The best Side of 一手物業
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而如果某些建築項目很強調綠化,那管理費也會比較貴,因為天台花園、花園綠化等,都需要專業管理及保養,故此成本還是需要轉介到業主身上。
很多人以為自己投資的錢是都被拿來進行投資,其實投資的資產還是會緩慢扣除所謂的內扣費用,所以如果投資到高管理費的基金,那損失可就大了。
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法律途徑提起訴訟 管委會 以存證信函告知欠繳管理費的住戶後,住戶仍拒繳,可以向法院提起民事訴訟
若寄發管理費催繳通知單後,住戶仍是未繳納管理費,管理中心人員將寄發「管理費催繳通知函」,通知未繳管理費的住戶。
一手新盤 商品流通企業在進貨過程中發生的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、運輸途中的合理損耗和入庫前的挑選整理費等,借記本科目,貸記“現金”、“銀行存款”等科目。
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一般來說,區分所有權人會舉行「區分所有權人會議」,選出管理委員會(下稱管委會)的成員,來決定關於社區大樓內部管理和住戶費用支出的相關規定,這類由住戶經常性(通常是按月份)支出的費用,也就是我們常聽到的「管理費」。
目前來說,買新樓時,沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。所以,若發展商沒有公佈,准買家只能靠猜測和預估,入伙後只能被動接受,可以說是除供樓以外,每月的固定開支之一。
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在香港,不管你是買樓還是租樓,都需要繳付管理費,有部分同區的樓盤,可能才相差數年,甚至就在旁邊,但每呎的管理費卻可以相差數元。那麼,到底管理費是怎樣計算的呢?
住戶不必再直接到社區管理室現金支付大樓管理費,有效降低住戶付款與物業/管委保管現金的風險。
繳交管理費確保社區正常運營維護,最好是當個好鄰居,照管委會遊戲規則來,別成為社區的頭痛人物。
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